Versión de consulta – octubre de 2019
Este borrador de guía acompaña la consulta de octubre de 2019 sobre la Norma para Viviendas Futuras, Partes L y F del Reglamento de Edificación. El Gobierno solicita opiniones sobre las normas para viviendas nuevas y la estructura del borrador de guía. Las normas para las obras en viviendas existentes no son objeto de esta consulta.
Los documentos aprobados
¿Qué es un documento aprobado?
El Secretario de Estado ha aprobado una serie de documentos que ofrecen orientación práctica sobre cómo cumplir con los requisitos del Reglamento de Edificación de 2010 para Inglaterra. Estos documentos aprobados ofrecen orientación sobre cada uno de los aspectos técnicos del reglamento y sobre el artículo 7. Además, ofrecen orientación para situaciones comunes en la construcción.
Es responsabilidad de quienes realizan obras de construcción cumplir los requisitos del Reglamento de construcción de 2010.
Si bien corresponde en última instancia a los tribunales determinar si se han cumplido dichos requisitos, los documentos aprobados ofrecen orientación práctica sobre posibles maneras de lograr el cumplimiento de los requisitos de la normativa en Inglaterra. Si bien los documentos aprobados abarcan situaciones comunes de construcción, el cumplimiento de las directrices establecidas en ellos no garantiza el cumplimiento de los requisitos de la normativa, ya que no pueden contemplar todas las circunstancias, variaciones e innovaciones. Quienes tengan la responsabilidad de cumplir con los requisitos de la normativa deberán considerar por sí mismos si seguir las directrices de los documentos aprobados es probable que cumpla con dichos requisitos en las circunstancias particulares de su caso.
Tenga en cuenta que puede haber otras maneras de cumplir con los requisitos además del método descrito en un documento aprobado. Si prefiere cumplir un requisito relevante de una manera distinta a la descrita en un documento aprobado, debe acordarlo con el organismo de control de la construcción pertinente desde el principio.
Cuando se han seguido las directrices del documento aprobado, un tribunal o inspector generalmente determinará que no existe incumplimiento de la normativa. Sin embargo, si no se han seguido las directrices del documento aprobado, se puede invocar este incumplimiento y, en tales circunstancias, la persona que realiza las obras de construcción debe demostrar que se han cumplido los requisitos de la normativa mediante otros medios o métodos aceptables.
Además de las directrices, algunos documentos aprobados incluyen disposiciones que deben seguirse exactamente, según lo exijan los reglamentos o cuando el Secretario de Estado haya prescrito métodos de prueba o cálculo.
Cada documento aprobado se refiere únicamente a los requisitos específicos del Reglamento de Edificación de 2010 que aborda. Sin embargo, la obra también debe cumplir con todos los demás requisitos aplicables del Reglamento de Edificación de 2010 y la legislación vigente.
Cómo utilizar este documento aprobado
Este documento utiliza las siguientes convenciones.
a. El texto sobre fondo verde es un extracto del Reglamento de Edificación de 2010 o del Reglamento de Edificación (Inspectores Autorizados, etc.) de 2010 (ambos con sus modificaciones). Estos extractos establecen los requisitos legales del reglamento.
b. Los términos clave, impresos en verde, se definen en el Apéndice A.
c. Se hacen referencias a normas u otros documentos pertinentes que pueden proporcionar orientación útil. Cuando este documento aprobado hace referencia a una norma u otro documento de referencia, dicha norma o referencia se ha identificado claramente en este documento. Las normas se resaltan en negrita. El nombre completo y la versión del documento al que se hace referencia se incluyen en el Apéndice D (normas) o el Apéndice C (otros documentos). Sin embargo, si el organismo emisor ha revisado o actualizado la versión de la norma o documento, puede utilizar la nueva versión como guía si sigue abordando los requisitos pertinentes del Reglamento de Edificación.
d. Las normas y aprobaciones técnicas también abordan aspectos de rendimiento o cuestiones no contempladas en el Reglamento de Edificación y pueden recomendar estándares más rigurosos que los exigidos por este. Nada de lo dispuesto en este documento aprobado le impide adoptar estándares más rigurosos.
e. En esta versión de consulta del Documento Aprobado, las diferencias técnicas con la edición 2013 del Documento Aprobado que incorpora las modificaciones de 2016 son de carácter general.resaltado en amarillo,Aunque se han realizado cambios editoriales en todo el documento que pueden haber cambiado el significado de algunas orientaciones
Requisitos del usuario
Los documentos aprobados proporcionan orientación técnica. Los usuarios de estos documentos deben poseer los conocimientos y las habilidades necesarios para comprender y aplicar correctamente la guía en las obras de construcción que se estén realizando.
El Reglamento de Construcción
A continuación, se presenta un resumen general del Reglamento de Edificación aplicable a la mayoría de las obras de construcción. En caso de duda, consulte el texto completo del reglamento, disponible en www.legislation.gov.uk.
Obras de construcción
La Norma 3 del Reglamento de Edificación define las «obras de construcción». Estas obras incluyen:
a. la construcción o ampliación de un edificio
b. la prestación o ampliación de un servicio o instalación controlados
c. la alteración material de un edificio o de un servicio o equipamiento controlado.
El Reglamento 4 establece que las obras de construcción deberán realizarse de tal manera que, una vez finalizadas:
a. Para edificios nuevos o trabajos en un edificio que cumplió con los requisitos aplicables del Reglamento de Construcción: el edificio cumple con los requisitos aplicables del Reglamento de Construcción.
b. Para trabajos en un edificio existente que no cumplían con los requisitos aplicables del Reglamento de Edificación:
(i) la obra en sí debe cumplir con los requisitos aplicables del Reglamento de Construcción y
(ii) el edificio no debe ser más insatisfactorio en relación con los requisitos que antes de que se realizara la obra.
Cambio material de uso
El Reglamento 5 define un "cambio material de uso" en el cual un edificio o parte de un edificio que anteriormente se utilizaba para un propósito se utilizará para otro.
El Reglamento de Edificación establece los requisitos que deben cumplirse antes de que un edificio pueda utilizarse para un nuevo fin. Para cumplirlos, es posible que el edificio deba ser objeto de alguna mejora.
Materiales y mano de obra
De acuerdo con el artículo 7, las obras de construcción deben realizarse con profesionalidad y utilizando materiales adecuados. El Documento Aprobado 7 ofrece orientación sobre el artículo 7(1) y el Documento Aprobado B sobre el artículo 7(2).
Certificación y acreditación de terceros independientes
Los sistemas independientes de certificación y acreditación de instaladores pueden brindar la confianza de que se alcanzará el nivel de rendimiento requerido para un sistema, producto, componente o estructura. Los organismos de control de la construcción pueden aceptar la certificación bajo estos sistemas como prueba del cumplimiento de una norma pertinente. Sin embargo, un organismo de control de la construcción debe determinar, antes del inicio de las obras, que un sistema es adecuado a los efectos del Reglamento de Edificación.
Requisitos de eficiencia energética
La Parte 6 del Reglamento de Edificación impone requisitos específicos adicionales de eficiencia energética. Si se amplía o renueva un edificio, podría ser necesario mejorar la eficiencia energética del edificio existente o de una parte del mismo.
Notificación de obra
La mayoría de las obras de construcción y los cambios de uso de materiales deben notificarse a un organismo de control de la construcción, a menos que se aplique una de las siguientes condiciones.
a. Es un trabajo que será autocertificado por una persona competente registrada o certificado por un tercero registrado.
b. Es un trabajo exento de la necesidad de notificación por el reglamento 12(6A) o el Anexo 4 del Reglamento de Construcción.
Responsabilidad por el cumplimiento
Las personas responsables de las obras de construcción (por ejemplo, el agente, el diseñador, el constructor o el instalador) deben garantizar que la obra cumpla con todos los requisitos aplicables del Reglamento de Edificación. El propietario del edificio también puede ser responsable de garantizar que la obra cumpla con el Reglamento de Edificación. Si la obra no cumple con el Reglamento de Edificación, se le puede notificar un requerimiento de cumplimiento.
Contenido:
disponible enhttps://assets.publishing.service.gov.uk/government/uploads/system/uploads/attachment_data/file/835547/ADL_vol_1.pdf
Hora de publicación: 30 de octubre de 2019
